الاستثمار العقاري في قبرص ومميزات ومتطلبات الاستثمار العقاري بها

الاستثمار العقاري في قبرص شَهِدَ ازدهارا ملحوظاً في السنوات الأخيرة، وبالتالي، العديد من المستثمرين ركزوا على الاستثمار العقاري في قبرص، فأصبحت، إلى حد كبير، واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للاستثمار العقاري في منطقة البحر الأبيض المتوسط. هذا لم يأتي من فراغ، بل لكونها عضوًا في الاتحاد الأوروبي، ونظرًا لجودة الحياة بها وانخفاض معدل الجريمة. بالإضافة إلى مناخه المتوسطي المثالي وموقعها الاستراتيجي بين ثلاث قارات.

غالبًا ما تجذب قبرص الباحثين عن فرص جيدة من أجل الاستثمار العقاري من مُشتري العقارات. تتنوع الأغراض من شراء العقارات، سواء لأغراض الاستثمار أو البحث عن مكان رائع لشراء منزل ثان أو الانتقال إلى الإقامة الدائمة. وتتمتع قبرص بنمط الحياة الهادئ، مما أدى إلى زيادة الطلب على الاستثمار العقاري في قبرص.

السواحل القبرصية الساحرة

نبذه سريعة عن قبرص وطبيعتها المشجعة للاستثمار العقاري

قبرص هي جزيرة تقع في شرق البحر الأبيض المتوسط وهي ثالث أكبر جزيرة في البحر الأبيض المتوسط. عاصمتها مدينة نيقوسيا. ينقسم هذا البلد إلى قسمين، الجزء الشمالي والجنوبي. الجزء الشمالي مملوك للأتراك ولغتهم هي التركية التي تنتمي إلى جزء من آسيا. أما الجزء الجنوبي فيتبع اليونان وهو جزء من الاتحاد الأوروبي. تعد قبرص مكانًا جذابًا للإقامة بسبب مناخها الدافئ والمستقر وموقعها الجغرافي. تقريبا ما لا يقل عن 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا.

أهم العوامل التي أدت لازدهار الاستثمار العقاري في قبرص

أحد أهم العوامل التي أدت إلى زيادة الطلب على سوق العقارات في قبرص بشكل كبير هو التعافي السريع للاقتصاد القبرصي. حيث سجلت عودة سريعة للبلاد إلى نمو اقتصادي صحي بنحو 4٪ ، وهو ضعف متوسط النمو في ​​الاتحاد الأوروبي. وتم ترقية ورفع تصنيفها السيادي إلى مستوى الاستثمار بعد مرروها بالكبوة الإقتصادية.

وعلى الرغم من تأثر صناعة العقارات في قبرص سلبًا بالأزمة المالية العالمية. ورغم تأثرها بالأزمة المصرفية المحلية بين عامي 2008 و 2015، إلا أنها تمكنت من الخروج من الأزمة وهي في طريقها إلى زيادة.

سجل سوق العقارات في قبرص مبيعات وصلت إلى أعلى رقم شهري مسجل منذ سبتمبر 2008، وكان ذلك تحديدًا في في أبريل 2019. وذلك بعد ارتفاع بنسبة 61٪ وفقًا للأرقام الرسمية الصادرة عن وزارة الأراضي والدراسات الاستقصائية.

أما في عام 2018، تم شراء نصف العقارات المباعة من قبل الأجانب. وتم تقدير العقارات الراقية المباعة في ذلك العام بأكثر من 500 مليون يورو. كانت ليماسول وبافوس أكثر الأماكن شعبية حيث حصلت على أكبر حصة من المعاملات العقارية السكنية الفاخرة.

متطلبات الاستثمار العقاري في قبرص وشراء العقارات تحديدًا

توجد بعض المتطلبات يجب تحقيقها من أجل شراء العقارات بشكل قانوني في قبرص، ومنها:

  • أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا على الأقل.
  • لا يوجد أي شرط للكشف عن مصدر ثروة المتقدمين أو أموالهم في قبرص. 
  • لا توجد فحوصات طبية مطلوبة لذلك. 
  • ليست هناك حاجة لشهادة تفيد باتقان اللغة. 
  • يمكن لمقدم الطلب الحصول على الجنسية من خلال شراء العقارات في قبرص. 
  • يمكن تغطية طلبات الجنسية من قبل الأقارب، مثل الأزواج والأبناء وحتى الآباء المحتملين ونقلهم بهذه الطريقة إلى قبرص والاستفادة من كل هذه الفرص.
مشروع فلل جانب التل في موتاجياكا في قبرص | فلل للبيع في قبرص
مشروع فلل جانب التل في موتاجياكا في قبرص

مميزات الاستثمار العقاري في قبرص والبناء على أراضيها

  • جودة البناء على أحدث الموديلات العالمية.
  • التنوع في الخيارات المتاحة من المباني والأبراج والفيلات الرائعة بأسعار أقل من نظيراتها في الدول الأوروبية الأخرى.
  • توافر خامات بأسعار متفاوتة تناسب الجميع.
  • توافر العمالة الماهرة بأسعار مناسبة جدا.
  • توافر الأراضى والمساحات الشاسعة لبناء الوحدات سواء السكنية أو الصناعية.
  • الدقة في التنفيذ وسرعة إنجاز المشاريع.
  • يوفر مواقع مناسبة لكل زوق سواء قرب البحر أو الجبال أو في قلب المدن.
  • تم تجهيز المناطق الصناعية ودعمها بجميع الخدمات اللازمة لتسهيل أي نوع من الأعمال، سواء كانت تصنيعية أو تخزينية أو غير ذلك.

أمثلة على الاستثمار العقاري في قبرص

  • شراء وحدات سكنية جاهزة بقصد الاستثمار أو الإسكان.
  • شراء وحدات صناعية جاهزة.
  • شراء الأراضي لإقامة مشاريع جديدة حسب الغرض سواء كانت سكنية أو صناعية أو زراعية.
مشروع شقق برج السماء في ليماسول في قبرص | شقق للبيع في قبرص
مشروع شقق برج السماء في ليماسول في قبرص

في النهاية

في قبرص، توجد العديد من الفرص المتاحة لأنواع مختلفة من الاستثمارات الصغيرة. مثل شراء شقة أو مشاريع أكبر مثل إنشاء مشاريع سياحية أو صناعية كبيرة. لكننا نوصي باتخاذ قرارات سريعة بسبب الطلب المتزايد من المستثمرين في سوق العقارات في قبرص.

العودة للأعلى